Estudio patológico y reparación de fachada de alto impacto en edificios de hasta cinco pisos en Curicó Chile

Abstract

La presente tesis consiste en el desarrollo de un estudio patológico y reparación de fachada de alto impacto en edificios de hasta cinco pisos en Curicó Chile. El objetivo central es realizar un estudio que identifique las principales patologías y factibles reparaciones de fachadas de alto impacto en edificios de hasta cinco pisos en Curicó Chile. Se pretende orientar a los interesados en solucionar las patologías presentes en las fachadas de los edificios, por medio del estudio, el cual resume las lesiones que comúnmente se presentan ya sea en construcciones en proceso como ya realizadas y con años de antigüedad. Para lograr lo anteriormente descrito, se recopilo información por medio de visitas realizadas a dos edificios en construcción y dos antiguos, de los cuales se obtuvieron diferentes tipos de patologías, de las cuales se detallan sus características, posibles causas y soluciones. Posteriormente, se realiza un resumen sobre las patologías crónicas, sus causas y soluciones, para que al lector de esta memoria de ante mano que existen lesiones que son recurrentes en las obras. Cabe destacar que los datos fueron recopilados en la ciudad de Curicó Chile, por lo que para efectos de ser utilizados en zonas más extremas del país, es recomendable como una guía teórica, y no de ejecución ya que las condiciones atmosférica son distintas al de la ciudad de estudio. La memoria consta de siete capítulos, en los que se estudiaron los distintos problemas presentes en cuatro edificaciones, dando a conocer la metodología de investigación como los detalles sobre los estudios. Capítulo dos, define la teoría que se utiliza para abordar el estudio, dando a conocer la terminología como también los tipos de patologías existentes en la construcción. Además se relata la historia de las edificaciones en Curicó para poder conocer las distintas dificultades a las que han expuesto las construcciones que se estudian. Capítulo tres, describe la metodología de trabajo de cómo se llevo a cabo la investigación para poder llegar a la solución sobre las distintas problemáticas presentes en las construcciones visitadas. Capítulo cuatro, presenta la ejecución de fases de estudio patológico, en el cual se da a conocer las características, posibles causas y soluciones a las patologías. Cabe destacar, que para la ejecución del capítulo, se realizaron investigaciones en tanto en catálogos informativos sobre patologías, como también con metodologías utilizadas por empresas constructoras de la zona. Capítulo cinco, da a conocer las patologías crónicas de acuerdo a las presentadas en el capitulo anterior, de modo que el lector, tenga presente que existen lesiones que son repetitivas en las fachas y de este modo las tenga en consideración ya sea en el periodo de construcción como también en los edificios con años de antigüedad. En el capítulo seis, se realiza un análisis de precio unitario a cada una de las patologías crónicas, el cual tiene como objetivo orientar al usuario el costo que significa reparar las problemáticas existentes en las fachadas de los edificios. Para este estudio, se realizaron cotizando los productos a utilizar en Easy y Homecenter Sodimac de la ciudad de Curicó Chile. Por lo tanto por medio de la ejecución de cada capítulo, se fueron cumpliendo los objetivos, que se tienen en consideración.