Evolucion del precio de la tierra y de la rentabilidad de la agricultura chilena entre el periodo 1983 y 2002

Abstract

El presente trabajo muestra la evolución del precio de la tierra, la evolución de los Términos de Intercambio y la relación entre el precio de la tierra y los Términos de Intercambio de la agricultura. Los precios de la tierra por hectárea, fueron obtenidos de las publicaciones de la Revista del Campo del Mercurio, entre el período 1983 y 2002. Estos precios se deflactaron en moneda de Diciembre 2002, utilizando el Índice de Precios Mayoristas (IPM) entregado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es así como se obtuvo una base de datos de precios reales de cada una de las zonas bajo estudio. Para los Términos de Intercambio, se obtuvieron Índices de Precios Recibidos (IPR) e Índices de Precios Pagados (IPP), a través de precios nominales de los principales productos e insumos agropecuarios seleccionados a través de fichas técnicas del sector medio alto del sector agrícola. Los precios fueron deflactados al igual que el caso antes mencionado por el IPM. Los valores logrados se utilizaron en las distintas ecuaciones planteadas para calcular los índices respectivos. A la vez se formularon distintas ecuaciones lineales para determinar la tendencia de estos índices. Se empleó una relación doble logarítmica entre los precios de la tierra y los Términos de Intercambio, para ver si es que existía relación entre ambas. De acuerdo a los resultados obtenidos en este trabajo se puede señalar: • Los precios de la tierra son mayores en la zona norte respecto del sur del país, presentando un precio mayor los terrenos “con plantación” que los “sin plantación”. • La mayor tasa de crecimiento anual del precio de la tierra se encuentra entre la zona comprendida entre Copiapó-Curicó con plantación. • La evolución de los IPR, muestra un incremento positivo para los subsectores Hortalizas y Vitivinícola, mientras que Frutales y Agrícola se mantienen estables en el tiempo. La tendencia de los IPR muestra una clara pendiente positiva para el subsector Hortalizas y Vitivinícola. Los subsectores Cultivos y Pecuario presentan una inclinación al descenso. • La evolución de los IPP, exhibe un descenso. Su tendencia muestra un decrecimiento para Cultivos, Pecuario, Agrícola y Agropecuario, mientras los demás subsectores se mantienen estables, sin presencia de variaciones en el tiempo. • Los TDI Vitivinícola son los que mejor explican la relación entre el precio de la tierra y los TDI de la mayoría de las zonas estudiadas.