DSpace About DSpace Software
 

DSpace Biblioteca Universidad de Talca (v1.5.2) >
Facultad de Economía y Negocios >
Memoria de pregrado Ingeniería Comercial en Administración >

Please use this identifier to cite or link to this item: http://dspace.utalca.cl/handle/1950/4215

Title: Evaluacion economica de una residencia universitaria en el Campus Lircay de la Universidad de Talca
Authors: Soto Yanez, Angela Marcela
Vargas Espinoza, Edith Alejandra
Cerda Urrutia, Arcadio (Prof. Guía)
Keywords: Residenciales Estudiantiles - Chile - Talca
Issue Date: 1999
Publisher: Universidad de Talca (Chile). Escuela de Administracion.
Abstract: Los alumnos del Campus Lircay de la Universidad de Talca tienen acceso a un mercado habitacional que cuenta con múltiples alternativas, pudiendo elegir de acuerdo a la situación socioeconómica que estos poseen. Los alumnos de escasos recursos ven restringidos los servicios a los que pueden acceder, satisfaciendo en la mayoría de las ocasiones, solamente la necesidad básica de vivienda. La necesidad de otorgar a los alumnos matriculados en dicha casa de estudios una mejor calidad de vida, permitiéndoles administrar en forma optima su tiempo y dinero justifica la evaluación económica de una Residencia Universitaria (RU) en el interior del Campus Lircay de la Universidad de Talca. Con el objetivo de diseñar una residencia que satisfaga las necesidades de los alumnos, se realice) un estudio de mercado que permitió conocer los atributos considerados importantes para estos, siendo los mas relevantes el precio que estarían dispuestos a pagar y si se cambiarían a dicha residencia, además de la capacidad y cantidad de servicios disponibles. La Residencia Universitaria cuenta con aproximadamente 1.800 m2 construidos, dividiéndose en tres pisos y dos módulos. La planta baja esta destinada a ofrecer a los alumnos los servicios que generan valor agregado al arriendo de habitaciones, como son sala de estudio, sala de multimedia y comedores, entre otros. En los pisos superiores están ubicadas las habitaciones, que cuentan con todo lo necesario para que los alumnos vivan en forma cómoda. La evaluación se realiz6 por medio del Valor Actual Neto (VAN), usando como complemento a la valoración, la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Periodo de Recuperación del Capital (PRC). Para esto se consideraron tres escenarios posibles con el fin de abarcar una mayor cantidad de posibilidades. El primero de ellos, denominado escenario optimista, considera la ocupación total de la RU, incluso en los meses de verano (Enero y Febrero). El segundo o escenario probable, considera una ocupación de la RU del 85% de su capacidad total. Y el tercero de ellos, denominado escenario pesimista, contempla la ocupación de la RU solo en un 60%. Por lo tanto, se puede concluir que, de los tres escenarios evaluados solo dos de ellos resultan rentables, siendo el proyecto factible de realizar. En el primer escenario (optimista) la inversión se recupera en el séptimo año de operación y en el escenario probable, la recuperación se produce en el décimo año.
Description: 111 p.
URI: http://dspace.utalca.cl/handle/1950/4215
Appears in Collections:Memoria de pregrado Ingeniería Comercial en Administración

Files in This Item:

File Description SizeFormat
soto_yanez.pdfResumen14.57 kBAdobe PDFView/Open
soto_yanez.htmLink a Texto Completo2.73 kBHTMLView/Open

Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.

 

Valid XHTML 1.0! DSpace Software Copyright © 2002-2009  The DSpace Foundation - Feedback