Desarrollo de un Sistema de Informacion para el Registro de la Valoracion de Propiedades Agricolas

Abstract

En general el valor de suelo es considerado un indicador de la situación general del sector agrícola. El tema del valor del suelo en Chile ha sido estudiado a través de un reducido número de trabajos, tener esta información actualizada es imprescindible para realizar estudios de rentabilidad de la agricultura. El presente estudio trata de la creación de una fuente de datos para el análisis del valor del suelo en la Zona Central Chile, para ello se presenta una descripción de la clase de información útil, la que es adecuada para el estudio de las diferentes variables que afectan el valor de la tierra y que además permite realizar análisis de la evolución de este. Los datos usados para el análisis proviene de los informes de tasación de la empresa el Tattersall Propiedades S.A. los cuales son detallados y abarcan el período de años desde 1982 a 1998. Por otra parte, dadas las ventajas que tiene el manejo de la información a través de un computador se diseñó y codificó un programa computacional que permite el manejo de la información y su análisis en aplicaciones estadísticas o planillas de cálculo. Además, se revisaron diferentes hipótesis respecto de algunas de las variables que afectan el valor del suelo agrícola como son la presencia de riego, plantaciones o construcciones, la relación entre el tamaño del predio y el valor unitario de este.